よくある質問Ｑ＆Ａ　賃貸不動産を借りる場合（有限会社東京堂不動産部）


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不動産TOKYO-DO(TOP)→賃貸物件Ｑ＆Ａ（不動産を借りる場合に良くある質問）一覧⇒№003『契約の更新』の回答

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　№004質問　『契約の更新について』
　　　
　　　「契約期間2年となっています。契約期間が終了した後、更新する場合の費用は
　　　　いくらかかりますか？」

　回答
　　入居者の募集条件の中で、契約期間が2年間となっている場合は、契約締結時から2年後に
　契約が終了します。
　契約満了時の約1ヶ月前に、「契約期間満了についてのお知らせ」をお送りいたします。その時に、
　契約を更新するか、退室するかをお知らせ下さい。契約を更新する場合は、賃貸契約更新の契約を
　していただきます。契約更新時に必要な費用は、更新料、不動産労務報酬、火災総合保険です。

　　＊特約により更新料や不動産労務報酬などの記載のある契約がある場合は、更新時に必要な
　　　　費用として支払いが必要となります。

　　①更新料　
　　　　　法律による規定はありませんが、契約書で規定されるもので、当事者間の慣習として
　　　　おこなわれています。契約時に。「更新料は新賃料の1ヶ月分」とあれば、契約期間満了後、
　　　　次契約期間の家賃が更新料となります。

　　②不動産労務報酬
　　　　　書類作成費用（賃貸借更新契約書等）としての費用です。

　　③火災総合保険
　　　　　契約締結期間が2年で、火災保険が2年の場合に契約更新時に新たに火災総合保険の
　　　　契約をして頂ます。

		賃貸契約の締結（契約期間の特約）
			↓
			↓
			↓
			↓
契約期間満了についてのお知らせ			1ヶ月前

			↓
		契約期間の満了		退去（更新しない)

	契約更新の契約
	契約更新時に必要な費用
		①	更新料
		②	不動産労務報酬
		③	火災総合保険(保険契約期間が2年の場合)