回答
抵当権が設定登記されているという場合は、その不動産に対して債権者が存在します。
もし、債務者（不動産の貸主）が債権者に対して、債務の不履行（借金の返済ができなくなったなど）と
なった場合は、債権者（金銭の貸主など）は、抵当権が設定されている不動産を、競売にかけて債権の
残りを回収します。その為、元の所有者（債務者）から不動産購入者へ所有権が移転します。
 債権   （抵当権の設定登記）
債権者A →→→→→→→→→ 債務者B
（例）「金銭を貸す」など
債権の回収 ←←←←←←←←←← 債務の履行
（例） 「貸金の返済」など
債務の不履行
（例）「借金が返せなくなった」
不動産の競売
（抵当権の設定された不動産）
新しい所有者
 所有権が買受人に移転する
もし、抵当権が実行されて不動産の所有者が変わった場合、その不動産の所有者は、不動産を
購入した買受人となります。借主（賃貸マンションの借主）は、買受人から明け渡しをもとめれた時には
6ヶ月までの間に明け渡さなくてはなりません。さらにこの場合、賃貸契約で貸主に預けた敷金について
の清算につても、新しい所有者である買受人に請求することもできません。
賃貸物件 不動産を購入した買受人
 
不動産 賃借人 明け渡し請求 不動産の所有者
6ヶ月までの間に明け渡さなくてはならない
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№002質問 『抵当権付の賃貸不動産とは』